|
هر چه بادا باد همه محبتت را به پای دوستت بريز ولی همه اسرارت را در اختيار او نگذار. حضرت علی (ع) دوست مثل پول، بدست آوردنش از نگه داشتنش آسان‌تر است. باتلر در کارهای خصوصی متولدین فروردین ماه دخالت نکنید
متولدین فروردین ماه به دنبال ارضای خواسته‌ها و توقعات خود هستند و در این زمینه، بسیار خودمحور و خودبین به شمار می‌آیند. هرگز نگذارید متولدین فروردین ماه به راحتی دل شما را به دست آورند، وگرنه به همان آسانی نیز شما را از دست خواهند داد و تا ابد فراموش‌تان می‌کنند. آنها به سمت افرادی جذب میشوند که شخصیتی مستقل و آزاده از خود بروز دهند. هر روز برای آنها به منزله آغازی جدید است، پس خودتان را آماده مواجهه با هر واکنش غیرمنتظره از سوی آنها کنید. در مقابل آنها، سربلند و مغرور ظاهر شوید. همیشه آنها را تحسین کنید و به وجودشان افتخار نمایید. هرگز مزاحم آنها نشوید و در کارهای خصوصی‌شان دخالت نکنید. آنها را مورد انتقاد قرار ندهید و دوستانشان را هم بپذیرید و از آنها خرده نگیرید. هرگز از آنها پول قرض نگیرید. اگر به درخواست‌های آنها، پاسخ منفی دهید، باید منتظر مشاهده واکنش‌هایی بسیار تند و غیرمنطقی از سوی آنها باشید.
• حس حسادت متولدین اردیبهشت را تحریک نکنید متولدین اردیبهشت تابع احساسات و عواطف درونی‌شان هستند و در عین حال به احساسات طرف مقابلشان نیز احترام کامل می‌گذارند. از این رو، همسران آنها بسیار خوشبخت خواهند بود. آنها عاشق مواد غذایی هستند و غذا خوردن، برای آنها بسیار محترم است، پس تا جای ممکن، غذاهای مورد علاقه‌شان را بپزید. برای راه یافتن به قلب آنها محیطی خیال‌انگیز به همراه یک موسیقی رمانتیک و آرام و چند شمع در گوشه‌ای فراهم آورید محبت کردن و لی لی به لا لا گذاشتن آنها را هرگز فراموش نکنید. آنها همیشه و در همه حال به یاد دوستانشان هستند و هر گز نمی‌گذارند که آنها به حال خود رها شوند. پس، شما هم در همه حال حامی و یاور آنها باشید . آنها بسیار سخاوتمند هستند، به خصوص نسبت به همسر و عزیزانشان، پس انتظار گرفتن هدایای متعدد را از سوی آنها داشته باشید. بی‌جهت و ناخالصانه آنها را تحسین نکنید. آنها در هنگام آغاز این ارتباط، بسیار کند و تدریجی پیش میروند پس اگر صبر و حوصله به خرج دهید، با صمیمیت و محبت عمیق و خالصانه و ابدی آنها مواجه خواهید شد. هرگز و تحت هیچ شرایطی، به آنها دروغ نگویید، آنها هیچ وقت نمی‌توانند افراد دروغگو را ببخشند. آنها افرادی وابسته و احساساتی هستند و همسری مثل خود می‌خواهند. هرگز آنها را به اجبار وادار به گرفتن تصمیم نکنید، وگرنه تبدیل به افرادی لجوج و بسیار سرسخت میشوند. اردیبهشتی‌ها زمانی ارتباطی را آغاز می‌کنند که مطمئن باشند که تا ابد آن را حفظ خواهند کرد. هرگز و تحت هیچ شرایطی حس حسادت آنها را تحریک نکنید وگرنه تا ابد آنها را از دست خواهید داد. • خردادی‌ها به سمت افرادی فرهیخته جذب می شوند متولدین خردادماه از راه‌های عجیب و پیش‌بینی نشده، به دنبال ارضای خواسته‌های خود و دستیابی به محبت هستند. آنها از داشتن دوستان متعدد و ارتباطات متفاوت به وجد می‌آیند. برای راه یافتن به قلب آنها، باید سخت تلاش کنید، چون آنها از دست و پنجه نرم کردن با هر چالشی لذت وافر می‌برند. آنها ذاتا به سمت افراد فرهیخته و صاحب نظر جذب میشوند. آنها از گفت‌وگوهای طولانی شب هنگام لذت می‌برند. اگر مایلید ارتباطتان را با آنها حفظ کنید، باید گاه و بیگاه آنها را به حال خود رها کنید و در حقیقت، آنها را از آزادی طبیعی‌شان محروم نسازید. همیشه چیزهای تازه و جدیدی برایشان فراهم آورید تا دچار یکنواختی در یک ارتباط نشوند، در غیر این صورت به محض کسل شدن از طرف مقابلشان دل زده میشوند و بی‌درنگ، آن ارتباط را قطع می‌کنند. زمانی که آنها با شما حرف می‌زنند، شنونده خوبی برایشان باشید. از پیروی از آداب قدیمی و کهنه دست بکشید و در عوض با جریان نوین روز پیش بروید تا همیشه در قلبشان جای خاصی داشته باشید. • تحت هیچ شرایطی یک متولد تیر ماه را دست نیندازید متولدین تیر ماه برای ارضای خواسته خود به دنبال عشق و محبت خالص، حقیقی و ابدی هستند. آنها از دریافت گل و هدایای مختلف لذت زیاد می‌برند. به آنها توجه زیادی نشان دهید از این که ساعات طولانی را با همسر یا عزیزانشان در محیطی صمیمی و گرم سپری کنند، خیلی به وجد می‌آیند. آنها عاشق خانه و خانواده‌شان هستند. همیشه تاریخ‌های مهم مثل سالگرد تولد، ازدواج یا اولین روز آشنایی‌تان را به یاد داشته باشید و به آنها هدیه بدهید. آنها دوست دارند مورد عشق و علاقه کامل طرف مقابلشان قرار بگیرند پس به آنها عشق بی قید و شرط بورزید و محبت کنید. آنها از دریافت کارت‌های تبریک در مواقع مختلف لذت می‌برند. هرگز و تحت هیچ شرایطی، آنها را دست نیاندازید و مسخره‌شان نکنید. ممکن است شوخی‌های شما را خیلی جدی بگیرند و احساساتشان خدشه‌دار شود. اگر موقعیت و شرایط مناسب در اختیار آنها قرار بگیرد، ممکن است برخی مواقع خاص تبدیل به افرادی فریبکار شوند. آنها روابط دوستانه تدریجی را ترجیح می‌دهند. همواره به اعضای خانواده آنها احترام بگذارید تا مورد احترام آنها قرار بگیرید. • مردادی ها عاشق دریافت گل و هدیه و توجه هستند متولدین مرداد ماه برای ارضای خواسته‌های خود مایلند همواره و تحت هر شرایطی مورد تایید و تحسین قرار بگیرند و محبت و حمایت محض طرف مقابلشان را خواهانند. همیشه اطمینان حاصل کنید که از زیبایی آنها به حد کافی تعریف و تمجید به عمل می‌آورید. آنها عاشق دریافت گل و هدایای مختلف هستند. آنها مایلند همیشه و در همه حال، کانون توجهات افراد را به خود اختصاص دهند. از این رو در یک رستوران، میزها و صندلی‌های وسط را انتخاب می‌کنند تا در معرض دید همه قرار بگیرند. آنها افرادی بسیار پر جنب وجوش و فعال هستند، از این رو ساعات خوابشان کمتر از حد معمول است. در کنار آنها تا جای ممکن مطیع و فرمان‌بردار باشید چرا که آنها خواهان برخورداری از تسلط کامل در یک ارتباط هستند. آنها از برقراری مراودات متعدد لذت می‌برند و اهل معاشرت و گفت و گو با اطرافیان هستند، ولی دوست ندارند که طرف مقابلشان را در چنین وضعیتی مشاهده کنند. همواره به آنها ابراز علاقه کنید و بگویید که چقدر برایتان ارزشمند هستند. اگر به آنها بی‌اعتنایی و بی‌توجهی نشان دهید، بی‌درنگ با طغیان‌های بی‌امان و غیرقابل کنترل آنها مواجهه می‌شوید. همیشه کاری کنید که آنها در کانون توجهات قرار بگیرند، وگرنه احساس حسادت شدیدی به سراغشان می‌آید آنها همیشه از غرور، نخوت و تکبر کاذبی برخوردارند، پس به جای سعی در عوض کردنشان بهتر است این خصیصه‌شان را به همان شکل بپذیرید و همواره این احساس را در آنها تقویت کنید. • شهریوری ها و یک زندگی آرام و بدون ماجرا متولدین شهریور ماه برای ارضای خواسته‌های خود با احتیاط کامل، سنجیده، عقلایی و تدریجی عمل می‌کنند آنها خواهان مشاهده حد کمال در طرف مقابلشان هستند. در کنار آنها، صبر و شکیبایی را یاد خواهید گرفت و به همان شکل با آنها باید رفتار کنید. از آن جایی که آنها از به هم ریختگی، بی‌نظمی و شلوغی بیزارند باید همیشه محل زندگی‌شان را تمیز و مرتب نگه دارید. آنها فقط خواهان عشق و محبت از سوی عزیزانشان نیستند، باید اطمینان حاصل کنند که شما صمیمی‌ترین و بهترین دوستشان نیز هستید. هرگز به زور خوراکی‌ای به آنها ندهید که دوست ندارند، چون آنها نسبت به برنامه غذایی و سلامت و تندرستی‌شان بسیار حساس هستند. آنها خواهان برخورداری از یک زندگی آرام و بدون ماجرا هستند، از این رو دوست ندارند در کانون توجهات قرار بگیرند. • برای هر تصمیمی به متولدین مهر ماه فرصت دهید متولدین مهرماه برای ارضای خواسته‌های خود به دنبال ابراز علاقه‌های آتشین و صمیمانه هستند و از محیط‌های رمانتیک و خیال‌انگیز لذت زیادی می‌برند. اگر می‌خواهید راهی به قلب آنها باز کنید، بایستی میزان علاقه‌تان را نسبت به انواع هنرها و موسیقی افزایش دهید، در این صورت مورد تحسین آنها خواهید گرفت و همیشه و در همه حال از آنها تعریف و تمجید به عمل آورید. قبل از شروع هر کاری، عقیده و نظر آنها را بپرسید، چون همیشه و در هر زمینهای حرفی برای گفتن دارند آنها افرادی تعلل ورز و مسامحه کار هستند و گاهی بی‌جهت امروز و فردا می‌کنند و انجام برخی از کارها را پشت گوش می‌اندازند. از این رو، در تصمیم‌گیری‌ها تا حدی مغرور و متکبر میشوند. ولی بهتر است در این طور مواقع به روی خودتان نیاورید و اعتراضی نکنید. آنها باید برای گرفتن هر تصمیمی مدت زیادی فکر کنند و به زمان زیادی در این زمینه نیاز دارند. • آبانی ها سریع دل بسته و سریع تر دل می‌کنند متولدین آبان ماه برای ارضای خواسته‌های خود گاهی نسنجیده و آنی عمل می‌کنند. در واقع، به همان سرعتی که دل می‌بازند، سریع‌تر دل می‌کنند! آنها معمولا خواهان عشق در یک نگاه هستند و به سرعت عاشق میشوند. همیشه آماده باشید تا در مورد عمیق‌ترین خواسته‌های درونی، اسرار زندگی و رویاهای شخصیتان با آنها صحبت و تبادل نظر کنید. آنها خواهان مشاهده شور و شوق وافر در وجودتان هستند. آنها عاشق سفر و تفریح هستند و اگر پا به پای آنها پیش نروید، بدون شک ترکتان می‌کنند. آنها در هنگام کار مایلند موسیقی بلندی بشنوند. مردان متولد آبان ماه مایلند در طول روز هزاران مرتبه از شما ابراز علاقه ببینند تا خیالشان راحت شود. هرگز و تحت هیچ شرایطی حس حسادت آنها را تحریک نکنید، وگرنه با واکنشی به مراتب بدتر از سوی آنها مواجهه خواهید شد و به سرعت و قبل از آن که دریابید چه اتفاقی افتاده ترکتان می‌کنند. در حقیقت، سریع دل بستن و سریع‌تر دل کندن، یکی از عادات همیشگی آنها محسوب می‌شود. • یک متولد آذر ماه عاشق پیاده روی و پیک نیک است متولدین آذر ماه برای ارضای خواسته‌های خود، به دنبال یادآوری‌های مداوم هستند. به آنها آزادی کامل دهید و هرگز مانع پیشرفت و موفقیت‌شان نشوید. آنها از پیاده‌روی‌های طولانی در کنار ساحل و مناطق خوش آب و هوا و ییلاقی لذت می‌برند. آنها از سفرهای کوتاه و پیک‌نیکی لذت می‌برند و مایلند تعطیلات آخر هفته‌شان را خارج از شهر سپری کنند. آنها از افراد سرزنده، پرتحرک، شاد و پرشور خوششان می‌آید. اگر در کنارشان حالت غمگین و دل مُرده به خود بگیرید، در واقع به دست خود آنها را فراری داده‌اید. آنها از سربه سر گذاشتن با دیگران لذت می‌برند و اهل لطیفه‌گویی و مزاح هستند، پس شما هم این ویژگی‌ها را در خود تقویت نمایید هرگز اشتباهات و خطاهایشان را به خودشان گوشزد نکنید وگرنه به شدت آزرده خاطر و دلخور میشوند. آنها از فضاهای کوچک، محدود و سربسته بدشان می‌آید. هرگز آنها را با عجله و شتاب زده وادار به انجام کاری نکنید، آنها برای انجام هر کاری به زمان نیاز دارند و بایستی با آرامش خاطر کامل هر کاری را صورت دهند. • سرقول خود به دی ماهی ها بمانید متولدین دی ماه برای ارضای خواسته‌های خود ابتدا، بایستی فکر و ذهن‌شان را سر وسامان دهند تا توجه و حواسشان روی موضوع خاصی متمرکز شود. سر و وضع ظاهری برای آنها، از اهمیت خیلی زیادی برخوردار است، از این رو برای راه یافتن به قلبشان باید دریابید که چه چیزی را دوست دارند و سپس خود را به آن شکل در آورید. آنها علاقه شدیدی به کارشان دارند و شما هم بایستی به شغل و پیشه آنها اهمیت زیادی بدهید. آنها خواهان دریافت هدیه هستند، ولی تنها از گرفتن کادوهای گران‌قیمت به وجد می‌آیند. هرگز و تحت هیچ شرایطی اعصابشان را خرد نکنید چون بسیار خشمگین و بدخلق میشوند و طغیان‌های عصبانیت‌شان غیر قابل کنترل است. آنها در پذیرفتن هر گونه مسئولیت و تعهدی، بسیار کند عمل می‌کنند پس صبر و حوصله زیاد به خرج دهید. زمانی که در کنارشان در جمعی هستید، حسابی مراقب اعمال و رفتارشان باشید، چرا که از خجالت زده و شرمنده شدن در مقابل دیگران بیزارند. همیشه و تحت هر شرایطی سر قولی که با آنها می‌بندید بایستید و زیر عهد و پیمانتان نزنید. • بهمنی ها حساس و نکته سنج هستند متولدین بهمن ماه برای ارضای خواسته‌های خود، نیاز به شریکی ماجراجو دارند. آنها برای پیشرفت و موفقیت به فضای عمل گسترده‌ای نیاز دارند، و گرنه غمگین و افسرده میشوند. آنها از درگیر در علت‌ها و معلول‌ها لذت می‌برند. پس، طوری عمل کنید که نشان دهید که به این علاقه‌شان اهمیت می‌گذارید. آنها از چیزهای پیش‌بینی نشده و غیرمترقبه لذت می‌برند و دوست دارند که گاه و بیگاه غافلگیر شوند. آنها در کل از هر چیز نامتعارف و منحصر به فردی به وجد می‌آیند. آنها از صحبت و گفت و گو لذت می‌برند، پس در هنگام صحبت‌شان، آنها را تشویق به ادامه دادن کنید. نسبت به آنها خیلی سخت‌گیر و موشکافانه عمل نکنید وگرنه دست و پای خود را گم می‌کنند. در عین حال تمایل به پرحرفی و به اصطلاح روده‌درازی کردن در آنها وجود دارد. در هنگام صحبت از آنها حسابی مراقب سخنانی باشید که به زبان می‌آورید، چون بیش از حد حساس و نکته‌سنج هستند. هرگز و تحت هیچ شرایطی درصدد عوض کردن عقیده آنها بر نیایید، چون آنها می‌توانند بسیار سرسخت و یکدنده شوند. • متولد اسفند را به تماشای فیلم اکشن نبرید متولدین اسفند ماه برای ارضای خواسته‌های خود، به وفور تغییر عقیده می‌دهند و از این شاخه به آن شاخه می‌پرند و گاهی اوقات رفیق نیمه راه شما میشوند. آنها از تماشای تئاتر و بازدید از موزه‌ها لذت می‌برند و این مکان‌ها در واقع پاتوق مورد علاقه‌شان محسوب میشوند. آنها از تماشای فیلم‌های سوزناک و رمانتیک به وجد می‌آیند، از این رو هرگز آنها را به تماشای فیلم‌های اکشن و پر زد و خورد نبرید. آنها هرگز از یافتن نیمه گمشده خود ناامید نمی‌شوند و تا او را نیابند، دست از تلاش سرسختانه خود بر نمی‌دارند. تحت هر شرایطی باید با آنها احساساتی و عاطفی برخورد کنید تا عمیقا آزرده‌خاطر و دلخور نشوند. هرگز با خشونت با آنها رفتار نکنید. آنها علاقه چندان به حل و فصل مسایل مالی ندارند و ترجیح می‌دهند که این طور مسایل را به شریک زندگی‌شان بسپارند و خود از آن دور بمانند. آنها افرادی خیال‌پرداز هستند که به جای زندگی در دنیای مادی، در عالم معنویت به سر می‌برند. اگر می‌خواهید هدیه‌ای به آنها بدهید که مورد توجه‌شان قرار بگیرد، بهتر است چیزی هنری مثل یک تابلوی زیبای نقاشی برایشان بخرید. آنها مایلند مثل شاهزاده‌ها زندگی کنند و به همراه چند شاخه گل رز در حالی که مقابلشان زانو زده‌اید از آنها خواستگاری کنید. بله، آنها مثل سیندرلای قصه‌ها منتظر شاهزاده‌ای سوار بر اسب سپید هستند و همواره خود را در قصر رویاهایشان مجسم می‌کنند هر چند اگر سری به آژانس‌های املاک زده باشید احتمالا تا حدودی از وضعیت قیمت‌ها با خبر شده‌اید البته باید توجه داشت که اعلام قیمت مسکن برای هیچ منطقه، ناحیه و محله‌ای چه در تهران و چه در شهرستان‌ها نمی‌تواند قطعی و یقینی باشد، زیرا عوامل زیادی در تعیین قیمت یک خانه تاثیرگذار است؛ مواردی چون سال ساخت، مصالح به کار رفته، نحوه ساخت، جانمایی آن، دوری و نزدیکی آن به مراکز تجاری، توافق خریدار و فروشنده و… که همه این عوامل باعث می‌شود گاه دو واحد مسکونی کنار هم نیز قیمتی یکسان نداشته باشند. بنابراین به طور قطعی نمی‌توان اعلام کرد پایین‌ترین و بالاترین قیمت‌ها در یک منطقه مربوط به چه محل و ناحیه‌ای است و شاید در چنین شرایطی تنها مرجع رسمی که می‌توان به آن استناد کرد سامانه املاک و مستغلات کشور باشد که اطلاعات را براساس معاملات قطعی به ثبت رسیده ذخیره می‌کند. در عین حال این سامانه نیز که چند سالی از راه‌اندازی آن می‌گذرد اطلاعاتش فقط مربوط به معاملات به ثبت رسیده است، در نتیجه نمی‌توان آن را در حال حاضر شاخص دقیقی برای قیمت خانه‌ها در یک محله و منطقه دانست. براساس گزارش کارشناسان سامانه املاک و مستغلات کشور، آمار به ثبت رسیده از قراردادهای مبایعه نامه و اجاره‌نامه در سال‌جاری در ۲۲ منطقه تهران از پایین‌ترین و بالاترین قیمت هر مترمربع خانه در نقشه به نمایش در آمده است. قراردادهای به ثبت رسیده در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور از معاملات قطعی انجام شده ساختمان و آپارتمان با کاربری مسکونی در ۲۲ منطقه تهران طی اردیبهشت ۹۱ نشان می‌دهد که بالاترین میانگین قیمت به ثبت رسیده از قراردادهای مبایعه‌نامه مربوط به منطقه یک تهران با مبلغ هر مترمربع حدود ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و پایین‌ترین میانگین قیمت مربوط به منطقه ۱۸ با مبلغ حدود هر مترمربع یک میلیون و ۳۴۳ هزار تومان است. همچنین بررسی میانگین مبالغ اجاره در ۲۲ منطقه تهران نیز حاکی از آن است که پایین‌ترین میانگین مبلغ اجاره مربوط به منطقه ۲۰ تهران با میانگین قیمتی هر مترمربع ۵ هزار تومان و بالاترین میانگین مبلغ اجاره مربوط به منطقه ۱۶ با مبلغ هر مترمربع حدود ۳۴ هزار و ۲۰۰ تومان است. منطقه منطقه یک تهران در منتهی‌الیه شمالی شهر تهران قرار دارد. این منطقه دارای ده ناحیه و ۲۶ محله شهری است. منطقه یک شهرداری تهران و ناحیه شمیران جزو مطلوب‌ترین مناطق تهران با داشتن منابع طبیعی و میراث فرهنگی و تاریخی به شمار می‌رود. در بند، درکه، توچال، کلکچال، اوین‌درکه و پارک‌های جمشیدیه و قیطریه از مکان‌های تفریحی و مراکز جذب گردشگر این منطقه هستند. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: حدود ۴ میلیون و ۱۰۱ هزار تومان. میانگین اجاره: ۲۶ هزار تومان منطقه منطقه دو در شمال‌شرقی میدان آزادی از غرب تا شمال غرب تهران ادامه دارد. این منطقه از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به اتوبان اشرفی اصفهان و محمدعلی جناح و از شرق به اتوبان چمران محدود می‌شود و شامل محله‌های آریاشهر، شهر آرا، گیشا، شهرک ژاندارمری، شهرک‌غرب، سعادت‌آباد، فرحزاد، طرشت و… است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع : ۳ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۴ هزار و ۱۵۷ تومان منطقه منطقه سه با مساحتی بالغ بر ۳ هزار هکتار در پهنه شمال‌شرقی شهر تهران واقع شده است. این منطقه از شمال به بزرگراه چمران، بزرگراه شهید مدرس و بزرگراه آیت‌الله صدر و از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی از جنوب به بزرگراه رسالت و بزرگراه همت از غرب به بزرگراه شهید چمران محدود می‌شود. میانگین قیمت خرید هر مترمربع : ۳ میلیون و ۹۵۸ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۳ هزار و ۷۸۵ تومان منطقه ۴ منطقه چهار به عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین، وسیع‌ترین، مهاجرپذیرترین، پرساخت و سازترین مناطق تهران شناخته شده است که در شمال شرق شهر تهران قرار دارد. این منطقه با گستره دید دامنه‌های البرز و سطوح سبز گسترده در درون و حریم منطقه همچون دره‌های سد لار، لتیان و دره‌های سرسبز فشم، اوشان و میگون و… در شرق کلانشهر تهران قرار دارد. میانگین قیمت خرید هر مترمربع : ۲ میلیون و ۵۱۵ هزار تومان میانگین اجاره: متری۳۲ هزار و ۳۱۶ تومان بوده است. منطقه منطقه پنج از جنوب به جاده مخصوص کرج، از شمال به دامنه کوه‌های البرز، از غرب به رودخانه کن و منطقه ۲۲ و از شرق به بزرگراه محمدعلی جناح و اشرفی اصفهانی محدود می‌شود. این منطقه به پهنه توسعه شهر تهران معروف است. پس از انقلاب اسلامی به دلایل مختلف از جمله سرریز جمعیت تهران از مناطق مرکزی و جنوبی و سیل مهاجران به تهران با افزایش جمعیت و توسعه روبه‌رو بوده است. پونک، شهران، آریاشهر، سدان، فرحزاد، جنت‌آباد، شهرک اکباتان، اشرفی اصفهانی، سردار جنگل و… از جمله محله‌های واقع در این منطقه است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع : حدود ۲ میلیون و ۷۶۱ هزار تومان. مبلغ اجاره : متری ۲۵ هزار و ۷۴۸ تومان. منطقه منطقه شش یکی از مناطق نسبتا قدیمی شهر تهران به حساب می‌آید که در مرکز شهر قرار دارد. این منطقه حدود ۳/۳ درصد از سطح شهر را شامل می‌شود. منطقه شش به لحاظ موقعیت جغرافیایی در حوزه مرکزی شهر تهران واقع شده که از سمت شمال به منطقه سه، از شرق به منطقه هفت و از جنوب به مناطق ۱۲، ۱۱و ده و از غرب به منطقه دو محدود می‌شود. یکی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین محورهای شمال ـ جنوبی تهران، خیابان ولیعصر از مرکز ثقل این منطقه عبور می‌کند. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: ۳ میلیون و ۱۶۸ هزار تومان. مبلغ اجاره: ۲۰ هزار و ۲۵۶ تومان. منطقه ۷ مرز شمالی منطقه هفت بزرگراه رسالت، مرز شرقی خیابان‌های مجیدیه (استاد حسن‌بنا) و سبلان، مرز جنوبی خیابان‌های انقلاب و دماوند و مرز غربی آن بزرگراه مدرس و خیابان شهید مفتح است. نظام‌آباد، گرگان، عباس‌آباد، عشرت‌آباد و اندیشه از محلات معروف این منطقه هستند. میانگین قیمت خرید هر مترمربع : ۲ میلیون و ۵۱۱ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۴ هزار و ۳۲۵ تومان. منطقه منطقه هشت از طریق همسایه شمالی منطقه چهار به ارتفاعات کوه البرز و از طریق همسایه جنوبی خود منطقه ۱۳ به جنگل‌های سرخه‌‌حصار و کوه‌های سرتپه می‌رسد. این منطقه از لحاظ تقسیمات شهرداری از شمال و شمال شرق به بزرگراه رسالت (منطقه چهار) از جنوب به خیابان دماوند (منطقه ۱۳) از غرب به سبلان جنوبی و استاد حسن‌بنا (منطقه هفت) منتهی می‌شود. میانگین قیمت خرید هر مترمربع : ۲ میلیون و ۴۰۷ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۹ هزار و ۸۰۵ تومان. منطقه ۹ محدوده منطقه ۹ از شمال به خیابان آزادی و جاده مخصوص کرج از جنوب با بزرگراه فتح و ۴۵ متری زرند، از شرق به خیابان شهیدان، خیابان سادات و از غرب به مسیل کن منتهی می‌شود. یکی از مهم‌ترین شاخصه‌های این منطقه وجود میدان و برج آزادی است. خیابان آزادی، مهرآباد شمالی و جنوبی، سی متری جی، یافت‌آباد، ۲۰ متری شمشیری، ۲۱ متری جی، بلوار استاد معین و پل ساوه ازجمله محله‌های این منطقه است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۶۵۸ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۴ هزار و ۷۱۹ تومان. منطقه ۱۰ منطقه ده در بخش غربی شهر تهران قرار دارد و با مناطق دو، ۹، ۱۱ و ۱۷ هم‌مرز است. این منطقه با بیش از ۸۰ سال سابقه شکل‌گیری از شمال به خیابان آزادی، از شرق به بزرگراه شهید نواب صفوی، از جنوب به خیابان قزوین و از غرب به خیابان شهیدان، هرمزگان و پادگان جی محدود می‌شود. این منطقه پرجمعیت‌ترین منطقه تهران است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۷۸۴ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۳۴ هزار و ۸ تومان. منطقه ۱۱ منطقه ۱۱ از بخش‌های مرکزی کلانشهر تهران است که از شمال به میدان انقلاب و خیابان آزادی، از شرق به خیابان‌های وحدت اسلامی و حافظ، از جنوب به میدان راه‌آهن و خیابان شوش و از غرب به خیابان‌های شهید نواب صفوی، شهید ابراهیمی و میدان حق‌شناس محدود می‌شود. مراکز مهم اقتصادی و بازارهای تخصصی مانند تولید و فروش ابزارآلات، انواع پیچ و مهره، بورس مواد غذایی، پوشاک و البسه، لوازم صوتی و تصویری، لوازم خودرو و… در این منطقه واقع است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۹۰۲ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۳ هزار و ۸۵۰ تومان. منطقه ۱۲ در منطقه ۱۲ ابنیه متعدد تاریخی وجود دارد مانند کاروانسرای خانات در چهارراه مولوی و همچنین کلیساها، آتشکده‌ها و… . این منطقه از شمال به خیابان انقلاب، از غرب به خیابان حافظ و خیابان وحدت اسلامی و از جنوب به خیابان شوش و از شرق به خیابان ۱۷ شهریور و اتوبان شهید محلاتی محدود می‌شود. همچنین تعدادی از سفارتخانه‌ها، وزارت امور خارجه، وزارت اقتصاد و دارایی، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی، بانک مرکزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دادگستری استان تهران، بازار بزرگ تهران و… در این منطقه واقع شده است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۸۶۹ هزار تومان. میانگین اجاره: متری۲۶ هزار و ۳۸۵ تومان. منطقه ۱۳ منطقه ۱۳ شهرداری تهران در منتهی‌الیه بخش شرقی شهر تهران قرار دارد. این منطقه دارای چهار ناحیه و ۱۳ محله است که نواحی و محلات به صورت گسسته از هم قرار گرفته و فاقد ساختار یکپارچه و پیوسته است. از کل نواحی این منطقه، ناحیه چهار دارای نقش غیرمسکونی و عمدتا به کاربری‌های کارگاهی و صنعتی تخصیص یافته است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: ۲ میلیون و ۲۲۲ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۴ هزار و ۴۸۱ تومان. منطقه ۱۴ منطقه ۱۴ شهرداری در قسمت شرق تهران قرار دارد. این منطقه از شمال به خیابان پیروزی، از غرب به خیابان ۱۷ شهریور، از جنوب به خیابان خاوران و از شرق به بزرگراه بسیج محدود می‌شود. منطقه ۱۴ شامل شش ناحیه و ۲۵ محله است که محلات دولاب، کوی بانکی رهنی، سلیمانیه، سرآسیاب، صد دستگاه غیاثی و قصر فیروزه از اهم آنهاست. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۹۵۴ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۳۳ هزار و ۶۰۴ تومان. منطقه ۱۵ رشد منطقه ۱۵ شهرداری تهران طی چند دهه اخیر پیوسته ادامه داشته است و در سال‌های اخیر اکثر زمینهای خالی سطح منطقه توسط واحدهای مسکونی اشغال شده است. منطقه ۱۵ در جنوب شرقی شهر تهران قرار دارد که از شمال به پادگاه قصر فیروزه، ۴۵ متری آهنگ، خیابان خاوران و شوش شرقی و از غرب به خیابان فداییان اسلام و از جنوب به خیابان دولت‌آباد، کوی بی‌بی شهربانو و کارخانه سیمان و از شرق به کوه‌های شرق تهران و اراضی افسریه منتهی می‌شود. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۵۵۹ هزار تومان. میانگین اجاره: متری۳۰ هزار و ۹۱۹ تومان. منطقه ۱۶ این منطقه از شمال با مناطق ۱۱ و ۱۲ و خیابان شوق حد فاصل انبار نفت و میدان شوش همسایه است. همچنین از شرق به منطقه ۱۵، از جنوب به منطقه ۲۰ و از غرب به مناطق ۱۷ و ۱۹، بزرگراه شهید تندگویان ـ خیابان بهمنیار محدود می‌شود. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۵۳۱ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۳۴ هزار و ۲۶۹ تومان. منطقه ۱۷ منطقه ۱۷ دارای سه ناحیه است و در جنوب غربی شهر تهران قرار دارد. اراضی این منطقه عاری از هرگونه عوارض طبیعی است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۴۱۰ هزار تومان. میانگین اجاره: متری۳۱ هزار و ۴۵۹ تومان. منطقه ۱۸ منطقه ۱۸ تهران از خیابان‌‌ها و محلات تولیددارو، شهرک ولیعصر، یافت‌آباد و فردوس تشکیل شده است. این منطقه از شمال به منطقه ۹ و از غرب به مناطق ۱۷ و ۱۹ محدود می‌شود. هسته اولیه منطقه ۱۸ روستایی بود به نام یافت‌آباد که با گسترش مهاجرت توسعه و رشد یافته است. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۳۴۳ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۹ هزار و ۷۰۰ تومان. منطقه ۱۹ خانی‌آباد نو، شهرک شریعتی، عبدل‌آباد، نعمت‌آباد، صالح‌آباد، دولتخواه، شهرک احمدیه و شهرک بخارایی از محله‌های منطقه ۱۹ است. منطقه ۱۹ در جنوب شهر تهران واقع شده است که از شمال به اتوبان جوانه، از جنوب به اتوبان آزادگان، از شرق به اتوبان نواب، خیابان بهمنیار و از غرب به اتوبان آیت‌الله سعیدی محدود می‌شود. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۶۲۷ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۲۶هزار و ۸۰۰ تومان. منطقه ۲۰ منطقه ۲۰ جنوبی‌ترین منطقه شهری شهرداری تهران است و دارای پنج ناحیه داخل محدوده و دو ناحیه خارج از محدوده و ۲۱ محله است. شهر ری در این منطقه واقع شده است و اماکن تاریخی بسیاری در این منطقه قرار دارد. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۶۵۶ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۳۱ هزار و ۸۰۰ تومان. منطقه ۲۱ منطقه ۲۱ در امتداد و جنوب منطقه ۲۲ (در جنوب اتوبان تهران ـ کرج) و در غرب مناطق ۹ و پنج قرار دارد. این منطقه از شمال به اتوبان تهران ـ کرج، از جنوب به جاده قدیم تهران ـ کرج، از شرق به مسیل کن و از غرب به گرمدره محدود می‌شود. مرکزیت منطقه ۲۱ تهرانسر است که نواحی مختلفی دارد. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: یک میلیون و ۸۹۹ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۹ هزار و ۸۰۰ تومان. منطقه ۲۲ منطقه ۲۲ شهرداری تهران در قسمت شمال غربی شهر تهران و در پایین‌دست حوضه آبریز رودخانه کن و وردیج واقع شده است. این منطقه که در شمال با کوهستان البرز مرکزی، در شرق با حریم رودخانه کن، در جنوب با آزادراه تهران ـ کرج و در غرب با محدوده جنگل‌های دست‌کاشت وردآورد محدود است با سرعت بسیار زیادی در حال توسعه است و تعاونی‌های مسکن تهران غالبا به این منطقه نقل مکان کرده‌اند. شهرداری تهران برنامه‌های زیادی برای توسعه این منطقه دارد. میانگین قیمت خرید هر مترمربع: ۲ میلیون و ۴۹۳ هزار تومان. میانگین اجاره: متری ۱۶ هزار و ۴۰۰ تومان |
تبادل
لینک هوشمند
 |
